|
|
Стоимость аренды жилья в Испании в апреле снизилась на -0,3%
По данным отчета fotocasa.es средняя стоимость аренды вторичного жилья в Испании в апреле снизилась на -0,3% по сравнению с показателями марта 2012 года, и в итоге составляет 7,53 €/м2 в месяц. Что касается среднегодовых изменений, то апрель текущего года стал очередным месяцем, когда стоимость жилья снизилась по сравнению с ценами прошлого года — на -4,7%. Среди сообществ, где были проанализированы цены, только в двух (Астурии и Стране Басков) цены в среднемесячных показателях на аренду жилья выросли. В 11 провинциях Испании аренда подорожала по сравнению с прошлым месяцем, в 36 – подешевела, и только в трех стоимость аренды жилой недвижимость осталась без изменений. Среди городов в 62% среднемесячные показатели снизились (в 146 из 234 проанализированных). В автономном сообществе Мадрид было зарегистрировано отрицательное изменение стоимости аренды жилья за прошедший месяц – на -0,8%, в результате чего аренда квадратного метра жилья стоит 10,05 €/м2. Всего в 11 из 36 проанализированных городов этого сообщества цены выросли по сравнению с ценами января 2012 года, самое большое изменение цены было зафиксировано в Махадахонде, где стоимость выросла на 2,3%. Среди этих городов автономного сообщества Мадрид в 19-ти аренда жилья обходится дороже, чем в среднем по Испании (7,53 €/м2). В Каталонии средняя стоимость аренды снизилась за -0,6% по сравнению с ценами марта 2012 года и достигла уровня 9,33 €/м2. Но, несмотря на снижение стоимости, здесь арендуемое жилье обходится на 23,9% дороже, чем в среднем по Испании. Таррагона — единственная провинция Каталонии, где цена аренды выросла за прошедший месяц на 1,6% - до значения 6,84 €/м2. А в Барселоне и в Льеиде цены, наоборот, снизились на -0,9 % и -0,4% соответственно. Самое большое подорожание цены аренды жилья произошло в Эль-Бендрель, Кубельес и Таррагоне. Больше всего стоимость увеличилась в Эль-Бенделье — на 4,2 % по сравнению с показателями прошлого года — до 6,93 €/м2. На втором месте - Кубельес с увеличением цены на 3,1% (8,14 €/м2) и Таррагона — на 2,3% (7,66 €/м2). Самым дорогим городом остается Барселона, где аренда в месяц квадратного метра жилья в месяц обойдет в 11,91 €/м2, чьи показатели ниже в Испании только по сравнению с ценами Доностии-Сан-Себастьян и Бильбао. Самым дорогим районом Барселоны является Барселонета-Борн-Санта-Катерина, где аренда обходится в 15,15 €/м2. В Валенсианском сообществе в апреле аренда подешевела на -0,7% — до 5,6 €/м2 в месяц. В Валенсии и Кастелионе стоимость уменьшилась на -0,9% и -0,2% соответственно, а то время, как в Аликанте цены остались на прежнем мартовском уровне. И несмотря на то, что цены в Валенсии снизились на -0,9%, эта провинция остается самой дорогой во всем Валенсианском сообществе со значением 5,74 €/м2. Всего же только 13 из 35-ти проанализированных городов за прошедший месяц подняли стоимость аренды. Самые дорогие города в Испании находятся в провинциях Гипузкоа, Барселоне, Бискайе и Мадриде. Самая высокая цена на аренду жилой недвижимости по-прежнему отмечена в Доностии-Сан-Себастьян с показателем в 12,30 €/м2 в месяц. В Мадриде самым дорогим остается район Гойя-Реколетос-Саламанка со стоимостью аренды 15,76 €/м2 в месяц. В Барселоне это Барселонета-Борн-Санта Катерина — 15,15 €/м2 в месяц. В Валенсии — Эль-Пилар, где аренда квадратного метра жилья стоит 8,32 €/м2. Узнай, как купить недвижимость в Испании! Москва Центральный офис "Гольфстрим" ул. Тимура Фрунзе, 16, строение 3, офис 131 Проезд - метро "Парк Культуры" Вход со стороны Большого Чудова переулка. Тел./факс: (499) 245-91-91 Харьков Центральный офис "Гольфстрим" пл. Конституции 1, Дворец Труда 6 подъезд, 3 этаж Проезд - метро "Советская" Центр. офис: +38 (057) 7-175-177, +38 (057) 719-96-96 Факс: +38 (057) 758-12-70 0-800-505-9-80 - со стационарных бесплатно (Украина)
|
Возможен ли ипотечный кредит на 100% при покупке недвижимости в Испании?
Очевидно, что финансовый рынок Испании не стоит на месте. В настоящее время, несмотря на нежелание ведущих банков Испании предоставлять кредиты, некоторые все же потихоньку начинают откручивать вентиль и выдавать кредиты на приобретение испанской недвижимости в размере 100% от стоимости объекта, в случае если этот объект недвижимости входит в портфель активов банка. Ключевым моментом является оценка имущества, которую осуществляют компании, работающие с банками на основании соглашений.
|
|
|
Снижение цен на недвижимость в Испании в мае было минимальным
Средняя стоимость недвижимости в Испании в мае составила 2.331 евро за квадратный метр. Эта цифра демонстрирует наименьшее снижение цен на недвижимость за последние 28 месяцев. Незначительные изменения цен на испанскую недвижимость (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения), которые наблюдаются в последнее время, свидетельствуют о снижении темпов падения цен на жилье. По сравнению с апрелем 2010 года, в мае стоимость испанской недвижимости снизилась лишь на половину процента.
|
|
|
Объемы продаж недвижимости в Испании восстанавливаются
В первом квартале 2010 года объем продаж недвижимости в Испании увеличился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По статистическим данным, опубликованным Министерством жилищно-коммунального хозяйства, количество операций купли-продажи превысило 106 тысяч сделок. Таким образом, в первом квартале 2010 года объем продаж недвижимости в Испании увеличился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
|
|
|
Количество свободного жилья на рынке недвижимости Испании растет
По мнению специалистов банка Испании на рынке недвижимости имеется в продаже около 1,18 млн. объектов свободного жилья. Эти цифры не превышают 3% от общего объема жилья, которое на конец 2009 года составило 26,77 млн. объектов. Существенное снижение ставок по ипотеке, которые способствуют приобретению недвижимости в Испании, повышение размера НДС, начиная с июля 2010 года, а также ликвидация налоговых льгот при покупке жилья в 2011 году, возможно, могли бы сдержать темпы падения цен.
|
|
|
С начала кризиса цены на недвижимость в Испании снизились на 21%
В Испании с начала кризиса в мае 2007 года (с момента, когда стоимость жилья перестала расти), цены на недвижимость снизились на 21%. Необходимо отметить, что в последние месяцы темпы падения цен замедлились. Так, в первом квартале 2010 года снижение составило -1,3%, в то время как в прошлом году за аналогичный период снижение стоимости жилья составило -7,6%...
|
|
|
Динамика изменения цен на жилье по городам Испании
Согласно последним показателям индекса недвижимости, рассчитанным специалистами idealista.com, ведущего портала недвижимости Испании, средняя цена на вторичное жилье снизилась на 0,5% в течение второго квартала 2010 года, и в денежном эквиваленте сейчас равна 2 374 евро за м2...
|
|
|
Размер скидок на недвижимость в Испании растет
В то время как в Испании все указывает на абсолютную территориальную ассиметрию среди стоимости недвижимости, вдруг резко появляются показатели, которые ставят под сомнение сложившееся впечатление, что цены на жилье находятся в состоянии застоя
|
|
|
Цены на недвижимость в Испании продолжают снижаться
С каждым месяцем недвижимость на побережье Испании все дешевле. В июле этого года в большинстве прибрежных зон Испании цены на недвижимость существенно снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2009 года
|
|
|
За третий квартал стоимость недвижимость в Испании снизилась на 1,3%
По данным предоставленного специалистами ведущего портала недвижимости Испании fotocasa.es отчета "Недвижимость в третьем квартале 2010 года" средняя стоимость жилья в Испании составляет 2 289 евро за квадратный метр (€/м2), что означает снижение средней стоимости недвижимости за последние три месяца на 1,3%
|
|
|
Недвижимость в Барселоне. Все ли вы знали о покупке недвижимости в главном город
Barcelona - второй по численности населения город в Испании и десятый в Евросоюзе, столица автономной области Каталония и одноименной провинции. Находится на побережье Коста Брава (Costa Brava). От Барселоны до границы с Францией - 120 км. В городе находится международный аэропорт. Население Барселоны составляет 615 908 человек (по состоянию на 2007 год). Климат в Барселоне средиземноморский, с мягкой зимой и влажным летом. Самые холодные месяцы - январь и февраль (средняя температура - около +10 °C), самые жаркие - июль и август (средняя температура около +25 °C).
|
|
|
Аренда недвижимости в Мадриде подорожала на 0,3%
По данным главного портала недвижимости fotocasa.es цена аренды недвижимости в Мадриде в январе 2011 года по сравнению с декабрем прошлого года возросла на 0,3%, что привело к стоимости арендуемого жилья 11,86 €/м2 в месяц…
|
|
|
В 2011 году стоимость недвижимости в Испании снизится на 5-10%
По данным доклада "Испания: пусть к восстановлению", подготовленному Морганом Стенли, ожидается, что цены на жилье в Испании за 2011 год снизятся на 5-10%, что связано со снижением объемов продаж из-за высокого уровня безработицы, роста задержек платежей по кредиту и повышением процентных ставок.
|
|
|
Рост ставки Euribor: сколько будут платить по кредиту покупатели испанской недви
Значение индекса Euribor сейчас снова начало расти, что привело к увеличению его почти до 2%. Платежи по ипотеке для покупателей жилья в Испании также начали расти, и многие задумались, сколько им придется платить за кредит в будущем, будь то ипотека с фиксированной ставкой или на условиях пересмотра процентной ставки.
|
|
|
Изменение цен на недвижимость в Испании в марте 2011
Фернандес Ордоньез заявил, что, как и реформу банковского сектора, все проводимые сейчас реформы, например, те, что касаются общественно-государственных расходов, пенсий и пособий, следовало провести еще в годы бума, "когда казалось, что все идет хорошо", однако принятие этих решений оценил как стимулирующую к проведению и других мероприятий по улучшению ситуации в стране. Кроме того, руководитель Банка Испании подчеркнул, что уступки Фонда банковской реструктуризации (FBOR), направленные на вливание государственных средств, не предполагают национализацию - это всего лишь помощь исключительного характера.
|
|
|
Снижение цен на недвижимость в Испании
По данным Министерства развития в первом квартале 2011 года средняя стоимость жилой недвижимости в Испании составила 1777,6 евро за квадратный метр, что означает среднегодовое снижение стоимости на -4,7%, а это почти на 1% больше, чем за предыдущий квартал (-3,5%). По сравнению с прошлым кварталом стоимость жилья в Испании изменилась на 2,6%. Это изменение вывело цены на жилую недвижимость на уровень 2005 года, а по сравнению с 2008 годом, когда были зафиксированы максимальные цены на недвижимость в Испании , общее снижение цен составило 15,4%.
|
|
|
На Ибице зарегистрирован первый рост цен на недвижимость
По данным исследования, проведенного немецким Агентством недвижимости "Engel & Völkers" - лидером брокерских операций с недвижимостью класса "люкс" - на Ибице зафиксирован рост цен на рынке вторичного жилья на самую эксклюзивную недвижимость…
|
|
|
Объемы кредитов на покупку жилья в июне выросли на 11%
По данным Банка Испании, подготовленным Europa Press, объем оформленных кредитов на покупку жилья в июне увеличился на 11% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 3 823 миллионов евро - максимального показателя за весь текущий год...
|
|
|
Euribor – Стоимость денег в долг
Euribor (European Interbank Offered Rate - Европейская межбанковская ставка предложения) - это вид межбанковской процентной ставки в зоне евро, а именно средняя процентная ставка, по которой финансовые учреждения дают кредиты друг другу...
|
|
|
Недвижимость в Ллорет де Мар
Это место просто создано для развлечений, чем с удовольствием пользуется молодежь со всего мира. Так можно одним выражением описать Ллорет де Мар– центр развлечений и удовольствия побережья Коста-Брава...
|
|
|
Недвижимость в Росесе
Уютный испанский город Росес находится почти на французской границе (в 25 км). Это провинция Жерона, Коста Брава. Столица республики Каталония, второй по количеству жителей город в Испании - Барселона - от этого города на расстоянии в 158 км...
|
|
|
Аренда недвижимости в Испании
<strong>Впервые за последние три месяца стоимость аренды недвижимости в Испании выросла...</strong><strong></strong><br />
|
|
|
24 года и 620 евро – средняя испанская ипотека
Среднемесячный ипотечный платеж в прошлом квартале составил € 619,96, а процент ежемесячных ипотечных платежей относительно ежемесячной заработной плате – 32,84 %. Среднегодовые же результаты составили € 594,32 и 31,57 % соответственно…
|
|
|
|
|
